信托规模：30,000万元。
信托期限：24个月（满12个月和18个月之日，债务人可选择提前偿还借款本金及利息。）
预期收益率：
100万-300万（不含） 9.5%
300万-800万（不含） 10.5%
800万及以上 11%
信托利益分配： 按年分配
资金用途：时代倾城项目开发建设
还款来源：
第一还款来源：时代倾城二期项目销售回款
第二还款来源：时代集团的经营性或筹资性现金流。
主要风险控制与信用增强措施
1. 广州市时代地产集团有限公司（以下简称“时代地产”）的全资子公司广州东和房地产开发有限公司以合法拥有的位于广州市东风中路410号的“时代地产中心”11,583.08平方米的写字楼，以及债务人中山万联合法拥有的“时代·倾成”项目二期21,292平方米的国有土地使用权抵押给受托人，为债务人按约偿还借款本金及利息提供抵押担保。根据浙江浩华资产评估有限公司出具的评估报告，上述抵押物评估价值合计约为60,276万元，本信托计划的抵押率不超过50%。
2.债务人的控股股东—广州市时代地产集团有限公司为债务人按约偿还借款本金及利息提供连带责任保证担保。
3. 提前资金沉淀：信托到期前30天开始资金沉淀，中山万联承诺在债权到期前第30、第20和第10日当天，监管帐户资金余额分别不低于债权本金的10%、30%、90%。
4.“时代·倾成”二期项目回款超过2亿元后，超过部分的50%进入监管账户。
5.如果二期项目预售前解除抵押、中山万联或其关联企业以其他足值土地替换现有抵押物的，受托人将对监管措施予以调整，即抵押人对替换后的土地进行开发建设并销售时，受托人有权对该项目销售款进行监管。
债务人中山万联介绍
中山万联成立于2007年，注册资本为人民币4,500万元，是时代地产的全资子公司，经营范围为房地产开发。
担保人时代地产集团介绍
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时代地产成立于2001年，注册资本为美元8,300万元，实际控制人岑钊雄担任广州市十二届政协常务委员，广州市工商业联合会第十四届执委会副主席，广州市青年联合会第十一届副主席，广东省慈善会荣誉会长，广东省青年社会组织联合会会长等职务。
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时代地产自成立以来一直致力于“生活艺术家”的开发经营理念，目前是华南地区最具影响力的房地产开发企业之一。
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截至 2011年末已累计开发451万平方米，为超过5万家庭提供了高品质的生活居所。公司列位广州房地产的前十强，广州十大最受欢迎开发商， “2012年中国房地产百强企业”榜第41名。
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截至2012年3月31末，公司总资产951,447万元，公司总负债466,386万元，所有者权益合计485,062万元，资产负债率为49.02%，剔除预收账款后的计息负债率为38.27%。2011年，公司实现营业收入497,642万元，实现净利润80,344万元。
中投信托简介
注册资本人民币15亿元，是中国建银投资有限责任公司（注册资本 206亿元，以下简称“中国建投”）的全资子公司，也是我国主权财富基金—中国投资有限责任公司即“中投公司”旗下唯一全资信托公司。
中投信托充分发挥信托制度综合理财优势，在有效防范风险的基础上，成功推出基础设施、证券投资、房地产、中小企业等系列信托理财产品，为投资者提供了稳健可靠的投资选择。
截至2011年末，公司共累计发行资金信托产品538个；累计管理信托财产1,464.89亿元，管理信托财产余额273.06亿元；累计到期清算信托产品456个，按时足额交付信托财产486.42亿元，所有到期信托计划按时交付率100％，全部实现或超额实现信托计划预期收益率，未出现资产清算或不良资产转让案例，所有存续信托计划运行正常。