栖霞商务区
2013年05月14日
作者：南京市安徽商会
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一、园区概况
南京栖霞商务区成立于2012年，由南京市栖霞区人民政府直辖主管。园区地处南京东部，南依仙林科学城，北接国家级南京经济技术开发区，区内312城市化快速通道东西向连接绕城公路和绕越公路，到南京主城10分钟车程，具有良好的区位优势和发达便利的交通网络。
栖霞商务区位于312国道以北，沪宁铁路以南，仙新路以西，仙尧路以东，园区规划管理面积约3.8平方公里。园区立足高端和特色，计划用5年左右的时间，通过整治生态环境、升级产业结构，实现地区经济效益、社会效益和环境效益的同步共赢，成为南京东部地区最具影响力和辐射力的高端商务经济集聚区。
二、地块现状
1、商务广场
商务广场地块，面积约950亩，全部为商业用地，综合容积率3.89，其中A地块总面积约385亩，B地块总面积约280亩，C地块总面积约285亩。
目前正在对商务广场地块的土地利用、功能定位、业态类型、目标客户等开展细化研究。该地块优先引进知名的综合体开发运营企业，同时欢迎有实力企业参与土地一级开发。
2、商务公园
商务公园地块：总占地面积约52.55公顷，明外郭百里风光带纵贯其中。该地块拟建设低密度、低容积率、高规格的“商墅”集群（即具备商务办公功能的低密度别墅式产品）。
三、周边配套
（南）仙林科学城。南京三大副城之一，目前国内规模最大、设施最全的现代化大学城，现已有南京大学、南京师范大学等12所高校及所属科研院所入驻，在校师生人数近20万人，总人口超过26万，同时拥有南外仙林分校、南京国际学校、南师附中、南师附小、金陵中学仙林分校等优质义务教育资源。
（北）南京经济技术开发区和新尧新城。南京经济技术开发区总面积约200平方公里，2012年国内生产总值556亿元。新尧新城总面积6.8 平方公里，常住人口约10万人，下设13个社区，是宜居、宜学、宜业的城北新城区，并具有强大的消费和购物群体。
（东）东距3公里是素有“一座栖霞山，半部金陵史”美誉的栖霞山风景区。栖霞区政府已成立栖霞山旅游开发办公室以风景区为中心进行整体旅游项目开发，规划面积约10平方公里。
（西）无缝连接以“融入自然、体验生态、森林郊野、极限游乐”为主题的聚宝山生态郊野公园，配套完善，风光秀美。
四、招商引资
南京栖霞商务区将重点发展以商务办公、商业综合体、专业卖场、高档酒店、酒店式公寓等为主的商业形态，成为服务南京东部地区的高端商务中心。
